400-8844-518

移民评估



当前位置:入学指南

首付35万人民币起抄底迪拜 年租金固定收益8%

发布时间:2020-03-31 12:40

根据胡润研究院发布的《2018中国高净值人群财富管理白皮书》显示:国内84%的高净值人群有“人民币贬值”的担忧,而他们的应对方法是加大海外资产的配置比例。其中,60%以上的人看好海外房产投资

高净值人群进行全球资产配置、优化投资组合,主要目的就是分散单一投资配置和单一市场配置带来的风险。

今天我们非常荣幸的邀请到华美富斯特Mr 富(zexiaojun_2)为大家带来迪拜的热门投资项目——MAG318项目首付35万人民币起抄底迪拜,年租金固定收益8%

下面我们来了解一下迪拜房产的投资前景及MAG318项目优势。就像择校君只给大家推荐好学校一样,Mr 富也只给大家推荐好项目

首付35万人民币起抄底迪拜 年租金固定收益8%


迪拜房产投资优势

高投资收益

永久产权,高租售比,高租金收益,房价看涨

在迪拜投资房产简单、便宜且回报率高。以租金和资本收益的形式做回归,世界一线城市中,迪拜的租金收益率是欧美的2-3倍、北京的5.6倍、上海的4.6倍。永久产权、高昂的租金、强大的资本增值等优势保证了迪拜房市的高流通性。

首付35万人民币起抄底迪拜 年租金固定收益8%


迪拜是永久产权,精装修,无公摊,租金回报率8%以上,基本10年回本;购房满100万迪拉姆还可以获得居住签证。

除了租金回报外,在房价增长方面,城市高速发展带来的房产增值红利,世界一级城市虹吸式效应带来的人口净流入,房子供给短缺,供不应求。

低养房成本

低投入,风险低,免税天堂

在考虑最优组合配置资产时,不仅需要考虑资产的持有成本、风险、回报率和流动性,还需要考虑所付出的养房成本。

上图国家的养房成本主要来自于高额税收,而迪拜作为著名的避税天堂,无房产税、无资本利得税、无财产税、无个人所得税、无遗产继承税。加上无公摊、低物业费,让养房成本在租金收益面前几乎可忽略不计。

首付35万人民币起抄底迪拜 年租金固定收益8%


美元资产

固定汇率,资产风险对冲

从资产配置角度看,阿联酋货币迪拉姆与美元挂钩,在迪拜买房相当于持有了美元资产。对抗通胀的方法之一就是多元投资。

就目前国际市场情况来看,美元的安全性、稳定性、流动性相对较好,可适当配置美元资产,作为人民币资产的对冲,避免资产缩水。

免签送永居

享受教育医疗保险福利

迪拜本身就是对中国护照免签(不是免落地签,是完全免签!)。而且,投资100万迪拉姆的房产(约192万人民币),申请人全家(上下三代)即可获得长久居住权,申请2年的居住签证,2年后,只要你继续拥有这个房产,就可以每2年续签居住签证,直到不再拥有此房产。

全家人享受教育医疗保险福利,孩子们可以上各种风格的学校,美式,英式,阿拉伯式和华人学校。要知道,在土豪国,世界知名国际学校扎堆,且学费是国内的一半!

环境安全稳定

从大环境来说,政治稳,全球最安全国家排名中,阿联酋第一;经济强,是2020年迪拜世博会举办地。预计增加25万就业人口以及大量的旅游人口,将会进一步刺激住房需求。全球投资者也会聚焦房产市场,迪拜这个超一线国际大都市无疑会吸引数以百万人留下来,从而带动房价大幅上扬!

首付35万人民币起抄底迪拜 年租金固定收益8%


付款计划灵活

最重要的是,迪拜有灵活的还款计划(跟国内不同,没有首付30%或者50%的要求),在迪拜买房子,最高可以贷款50%

旅游度假天堂

全球前十最佳旅游目的地,旅游投资两不误

美国新闻与世界报道(USNews and World Report)最新旅游目的地排名报告中,迪拜被评为全球前十最佳旅游目的地,超过了拉斯维加斯和威尼斯。

2018年迪拜国际游客1592万人,创历史新高。迪拜已超越巴黎,成为泰国曼谷和英国伦敦后的世界第三大旅游目的地。

一带一路首访阿联酋,中国市场增长强劲,2017年赴迪拜人数76.4万,同比增长41% ,而2018年,中国赴迪拜人数达87.5万人次,同比增长12%,中国超过阿曼成为迪拜第四大旅游客源市场。

首付35万人民币起抄底迪拜 年租金固定收益8%


土豪迪拜,价值洼地,就连股神巴菲特2019年初也已经火速进军迪拜市场

国际教育优势

迪拜的国际教育资源丰富,社区配备国际学校,学费比国内便宜不少,算是给未来孩子的教育铺条路吧,多个可能性没坏处。

MAG318——迪拜市中心高端住宅

项目介绍

建筑:2层地下P +G层大堂+3层地面停车场+19层住宅

位置:迪拜中心区

房型:开间、1房、2房

面积:净面积44平方米– 215平方米

单位数量:439 个单位

停 车 位:买房送车位

落成日期:2020年第二季度交楼

租金收益:包租3年、每年8%租金回报

价 格:175万人民币起,均价4万人民币/平

交房规格:精装修、家电全采用国际知名品牌、交付之后可拎包入住

公共设施:底商商铺(洗衣房、超市、理发美容室、饭店、咖啡厅等)游泳池、健身房、儿童游乐区、桑拿房、访客停车场、前台+保安、周边步行可至迪拜商场、运河游艇码头、步行街、商业广场、各大酒店、医院、学校。

首付35万人民币起抄底迪拜 年租金固定收益8%


项目优势

1、项目紧邻哈利法塔与迪拜运河,处于最中心的CBD商业区

2、稀缺的小户型,具有绝佳的保值增值价值及稳定的租金回报率。

3、开发商MAG集团有40年的地产开发经验,旗下项目以建筑质量高,设计时尚现代著称

4、0公摊,永久产权 ,精装送车位

5、购房可获得迪拜永居权

6、一房和两房户型固定包租3年8%

疫情期间,让资产多重保障!


从您的需求出发,订制出国方案

移民留学、海外置业、资产安全,您需要的我们都为您考虑周到

姓名:
电话:

近期活动

主题: 深圳爱文世界学校线上直播

时间:2020年3月26日

地址: 深圳华美富斯特出国

在线咨询

新闻资讯

扫码加入华美富斯特移民交流群