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经济学家预测希腊房价将进一步上涨 买房移民优势明显

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发布时间:2018-12-05 16:02

希腊央行上周四发布的数据显示,2018年第二季度,希腊房地产市场进一步转暖,预计希腊经济的继续好转将进一步提振房价。

相比希腊,中国的房价行情显然很惨淡!此前虽然中国房地产历史上也经历过几次严厉的调控,但是多半都只是停留在一纸文件上,实际上并未采取什么有效的解决方案,但是2018国家不只是出台了政策,还采取了多种方案来实际严控房地产。

地价是决定房价的重要因素,为调控房价2018中央将推动“农地入市”,将农村集体用地也推向市场,形成多渠道供给土地。大力兴建共有产权住房和租赁住房,满足了大家的居住需求。同时实行“租购同权”即租房和购房享有同等的权力,大家不用再倾尽家财购买学区房。以前想落户在城市只能通过买房实现,但今后租房也可以落户。在这些多种举措之下,商品房将失去它的唯一性,竞争也会大大降低,中国房产投资的最佳时间显然已经错过。但是希腊房产投资却正是时候!

经济学家预测希腊房价将进一步上涨 买房移民优势明显

据希腊银行的数据显示,今年第一季度,大多数希腊人居住的房屋价格较上年同期上涨了0.8%。在今年前三个月房价上升0.1%之后,希腊房价回升速度加快。

2017年,希腊房价同比下滑了1.0%,自2008年经济危机爆发以来,希腊房价的累积跌幅达到了42%。

市场受到了房产税的冲击,以弥补预算赤字,同时,银行贷款也出现了紧缩。此外,物业价格下跌亦影响银行未偿还房地产贷款的抵押品价值。然而,2018年前两个季度的价格已经开始反弹,经济学家预希腊房产计价格复苏将继续下去。

希腊国家银行经济学家尼克斯·马吉纳斯说:“数据证实,房地产市场已经进入温和复苏阶段。如果家庭可支配收入和银行贷款在未来有所改善,复苏可能还会加快。”

马吉纳斯同时表示,在需求增长的推动下,与旅游市场领域相关的住宅价格反弹或更为明显。

而且在希腊买房,你买的不仅仅是一幢房子,目前移民希腊只需购买25W欧元(折合人民币约195万元)的房产即可全家三代获身份、房产收益高、产权永久、资产避税。

希腊买房移民优势

经济学家预测希腊房价将进一步上涨 买房移民优势明显

一、希腊房产的升值

希腊经济已经逐渐从金融危机中恢复过来,此外希腊在旅游、航海更是希腊的重要发展产业,促进了希腊经济的增长,从而推动希腊房地产业的增长。在希腊购置房产,不论是作为外租还是自居,都比国内的性价比高。

二、移民不移居

很多申请人申请移民,但是无法长期离开国内,可是是因为生意、工作等原因。无法接受“移民监”。所以很多移民希腊的人士都因为移民不移居的项目优势能够更好地平衡希腊和国内的生活。也是因为这样,希腊买房移民得到很多人的热衷,也让希腊成为海外人士热衷的移民国度。

三、移民成本低,条件简单

1、相较于其他传统移民国家来说,移民希腊只需要在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。如此宽松的移民政策也是收到无数移民者青睐的原因之一。

2、满足主申请者为年满18周岁的非欧盟公民即可,无其他硬性要求;一人申请, 全家三代一步到位拿希腊永久居留权,包括配偶、双方父母、21周岁以下的子女。

四、与我国经济政策紧密相连

希腊作为我国“一带一路”倡议的海上丝绸之路要塞、欧洲门户,与我国的密切合作和经济发展前景不容小觑,中国各路资本纷纷把希腊作为进入欧洲的重要支点。

五、迷人的地中海风光和名胜古迹

希腊拥有世界上最长的海岸线,3000多个岛屿星罗棋布于爱琴海和地中海中。生活在这里可以每天感受阳光与海风。是不少人梦寐以求的理想生活。而且希腊不乏名胜古迹,如雅典卫城、德尔菲太阳神殿、奥林匹亚古运动场建筑群等。美丽的风光和古老的文化每年也吸引了众多游客前来。

六、完善的福利制度

希腊是世界上实行社会福利制度最早、最好的国家之一。希腊社会福利相当完善,福利种类多而齐全,是一个典型的高福利国家。凡是希腊的居民,有社会福利号码者均有权享受公费医疗。在教育上,公立小学至大学全部免费。希腊的公务员等八百多个职业40岁以后就可以开始申请领取养老金,还有孕妇补贴、失业者补助、病假补贴、社会保险等等,条目繁多的补助简直就是一本厚厚的书,总之希腊超高的社会福利,为人们带来轻松自由的生活环境。

经济学家预测希腊房价将进一步上涨 买房移民优势明显

希腊投资居留项目

投资要求:

▪ 购买25万欧元及以上房产

▪ 年满18周岁

▪ 购买医疗保险

▪ 无犯罪纪录

项目优势:

造福全家:一人申请,三代获利;

投资金额低:一步获取居留卡的所需投资金额最低的申根国家;

畅行欧洲:希腊是申根国,持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家;

审核要求简单:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;

申请周期短:3个月左右;

稳定无风险:投资房地产,保值增值;

无移民监: 投资者在获批后,不需要居住;

无全球征税:投资者可放心发展全球业务;

法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和监管体系;

生活便利:希腊英文普及率高,对华人友好 ;

可申请国民身份:投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 (子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份)。

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