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当前位置:希腊移民政策

风向:希腊房价将全面上涨 2018年正是抄底好时机

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发布时间:2018-12-05 16:00

国内史上最严房地产调控又出台,不少投资者表示哭晕在厕所,而哪些前两年在希腊购房的朋友如今房子已经大大的升值了。华美富斯特移民专家表示,2018年正是抄底好时机!

1、希腊银行发表本国房产价格最新指数

风向:希腊房价将全面上涨 2018年正是抄底好时机

由上图可以看出由于08年的金融危机希腊房价急剧下降,直到13年房地产行业开始回暖,下降指数开始降低。2017年季度部分地区已经出现房价的增长。在希腊的各个地区尤其是雅典,在2017年年末房价指数已经出现不同程度正向的增长。

现在正是希腊房产开始上涨的转折点,2018年希腊房价必然开始急剧上涨,此时不抄底更待何时!

目前希腊房价处于低位,25万欧可以购买1套甚至多套房产。移居者可以选择一套自住,剩下用来出租,每月收取租金,希腊的租金收益大部分在3%左右。

2、希腊告别债务危机,经济逐渐恢复正常

希腊在“世界杯”期间宣布结束债务危机。欧元区的财政部长们就8月份希腊退出纾困计划的条件达成一致,同意将希腊主要债务的偿还期限延后10年。

此外,他们还将向希腊提供150亿欧元的援助,以帮助希腊缓解退出纾困计划带来的冲击。与此同时,欧元区其他成员国还会将此前购买希腊债务的利息所得返还给希腊政府。

希腊经济的好转必然导致房地产行业的回暖,房价自然会上涨。2017年前三个季度,希腊经济同比分别增长0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月,希腊出口增长15.5%,进口增长4%。因此希腊房产投资也将成为2018年爆款项目。

风向:希腊房价将全面上涨 2018年正是抄底好时机

3、一带一路让希腊迎接新的机遇

希腊发起的“文明古国论坛”与“一带一路”建设一脉相承,中希两国可以通过加强不同文明间交流互鉴、互利合作,实现共同发展振兴。

希腊比雷埃夫斯港口是目前中国货物运至欧洲的最近的入口

作为“一带一路”战略的欧洲支点,希腊的经贸和战略地位不容小觑,成为备受中国投资人的投资圣地。以万达、阿里为首的中国企业频频“试水”希腊地产市场,中远海运集团更是控股希腊第一大港口,中国国家电网成功持股希腊国家电网;中国成为希腊第五大进口来源地,2016 年上半年,中希双边货物贸易额达到 18.1 亿美元,同比增长 9.7%。

中国在希腊的重大投资:

1.中国远洋海运集团收购希腊的比雷埃夫斯港。

2.马云计划借助港口优势把阿里巴巴进军到希腊乃至整个欧洲。

3.中国国家电网收购希腊国家电网运营商股份。

4.中国复星集团参加了70亿欧元的雅典旧机场改造项目。

5.华锐风电集团、天华阳光集团、中节能、汉能等中国企业也在希腊进行了投资。

6.中希两国签署“三年行动计划”,该计划将涵盖铁路、港口及机场网络建设、电力能源网络互联及发电厂投资等。

风向:希腊房价将全面上涨 2018年正是抄底好时机

4、希腊房产投资优势

希腊房产的优势不仅体现在收益回报率上。还是拿上海举例,300万人民币在上海只能买到一个40平米的小居室,但是如果您在“25万欧元买房移民项目”上,可以买到一套90-100平米以上的房产,或者买到几套小户型,出租方面您无需担忧,希腊购房不得不提的好处可归为以下几点:

1.投资少 

申请人只需购买25万欧元的希腊房产,即可移民希腊,进入欧洲。和欧洲其他国家比较来看,25万欧元是有很大优势的。另外,希腊移民一人作为主申请人的同时,主申请人的配偶及其24岁以下未婚子女,夫妻双方父母均可获得身份。花25万欧元购置一套房产即可三代移民欧洲,可谓是投资+置业+移民一举三得。 

2.无双重征税,生活成本低 

这一点非常适合投资人全球资产的配置以及合理避税。另外,希腊的消费水平也低于很多欧洲其他国家。在希腊,普通的一家三口,一个月只需要花费500欧元左右,就可以生活的非常舒适惬意了。 

3.世界级度假天堂,养老胜地 

希腊是世界级度假天堂,拥有厚重的历史文化和爱琴海数千个迷人岛屿,用很多旅游达人的说法——希腊是一个百去不厌的地方。每年来此做生命充电的国际游人达到2200万人。在这样的长寿之乡建立自己的第二家园,是很多投资者的不二选择。

 4.低门槛,易移居 

在申请希腊居留许可时,对申请人的资金来源等没有背景调查,而且也无需学习希腊语,对语言没有丝毫要求。低门槛,却能享受欧洲高福利。

 5.审理速度快 

希腊购房移民的项目是得到当地政府支持的,递交所有材料之后,官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。

 6.无任何登陆要求 

取得希腊永久居留身份之后,没有任何的登陆或者居住要求,是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。这对很多商务繁忙,生活重心在国内的客户来说,是非常便利的。

 7.自由出行欧洲申根成员国 

希腊是欧洲26个申根国之一,拥有希腊的居留身份,一卡在手,即可畅行欧洲申根国,真正实现1=26。

 8.出租率高 

受到经济危机影响,希腊的房地产市场现在已经触底,在2013年开始逐渐回暖。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一,希腊是世界著名的旅游地,且多为海景房,房产出租率有保障。

 9.无居住要求,无移民监 

希腊是目前在所有发达国家中唯一一个取得永久可更新的居留权,但一天都不需要居住的国家。申请人可以自由选择居住地,不影响国内生活和工作。 

10.高福利,全家享 

希腊是世界上最早实行社会福利制度的国家之一,同时也是世界上社会福利最好的国家之一。移居希腊后,全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利,和当地人待遇相同。

5、希腊移民适合哪一类人

预算不高的人

考虑孩子教育的人

不想与家人分开的人

追求自由,享受生活的人

希腊投资移民申请条件:

申请条件

1.主申请人年满18 周岁;

2.在希腊购买净值25 万欧元以上的房产;

3.可携带配偶及21 周岁以下子女一起申请;

4.购买全家的医疗保险;

购房流程
一般情况下3个月就能拿到身份
申请申根签证
登录希腊考察房产,与开发商签订预定协议,签署律师聘定协议和授权书,开银行账户
回国打齐房款
律师完成后续购房事宜
护照原件交至律师,向移民局递交希腊永居申请。
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2.拥有希腊最多和最优质的房源;
3.13年办理移民服务历史,国内著名移民机构;
4.已形成全球一体化、便捷高效的服务网络,构建了从前提咨询、中期申请到后期登陆的管家式全方位服务体系。


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