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卖掉惠州房产投资希腊 他们究竟看中了什么?

发布时间:2019-03-29 10:55

最近一位来华美富斯特出国办理希腊购房移民的客户黄先生和移民顾问聊起了自己的投资经历:从投资深圳楼盘到买入惠州的房产,一路有成功投资带来的喜悦,更有投资失败带来的懊恼,不过一直钟爱投资的他对房产投资充满信心,不过他这一次的蓝图是在希腊。

他回忆道,自己是十几年前在深圳南山区买了两套房产,一个用来居住,一个用升值,几年前深圳房价大涨,自己就出手了一套,没想就赚了一千万。后来在朋友的推荐下也在惠州投资了两套房产。可是这两套惠州的房产投资的并如意。

“房子是前年买的,可是两年过去了,没什么涨的迹象,而且惠州的房子不好转手,这次投错了……”

一直热衷房产投资的黄先生一边等着国内的房产升值,一边关注着海外房产,自去年希腊摆脱金融危机后,黄先生就对希腊房产特别感兴趣,并决定入手几套。

希腊房产究竟有哪些优势呢?华美富斯特出国移民专家为您详细解答。

卖掉惠州房产投资希腊 他们究竟看中了什么?

投资前景——好

近日希腊央行发布了《2018年第三季度住宅物业价格指数》。数据显示三个季度希腊房价有明显上升趋势,而且走势愈发强劲。希腊央行称,今年第一季度希腊房产价格上升0.3%,第二季度上升1.2%,到了第三季度涨幅达2.5%,而且楼龄在5年以下的涨幅明显比旧楼涨幅更大。

预计2019年,希腊房地产市场将在不同的区域继续以不同的速度发展。然而,有迹象表明,与前几年相比,现代化办公室、热门旅游度假地酒店、物流中心、零售商店等类别的房产在2019年将更受欢迎。

近些年,随着希腊经济稳步回升,来自世界各地越来越多的名人名企选择去希腊投资,高净值人群也把移民的目光逐渐转向希腊,目前希腊已经成为一个投资热门国家。伴随着一带一路的东风,近几年越来越多的中资企业进驻希腊,如:国家电网、中远、华为、小米等纷纷布局希腊,把希腊作为进入欧洲的门户。

投资风险——小

希腊购房移民作为投资希腊市场的重要途径之一,25万欧投资希腊房产,可全家三代申请拿居留签证移民希腊,既能投资希腊市场,又能分得经济复苏的一杯羹,满足居住条件后还能收获欧盟身份,因而备受投资人追捧。

对比西班牙,葡萄牙购房移民,则需要购买50万欧以上的房产,塞浦路斯也要求购买30万欧以上的房产,从投资成本上看希腊是最低的。

除了投资低,回报却很高,以下是投资希腊房产会带来的收益:

1、外汇汇率收益

欧洲各个国家开放移民政策,也是因为欧洲整体的经济危机,所以,欧元近几年的汇率也是一路下跌,最低的时候,曾经跌倒了6.7左右。目前,欧洲经济危机已经有所缓和,汇率稳定在7.3左右,但是与之前的9-10的欧元汇率相比,还是处在低谷期,所以,现在办理希腊购房移民,从欧元的汇率的投资角度来说,也是非常超值的选择。

2、租金收益

雅典是一个非常适合旅游的城市,环境优美,交通便利旅游资源得天独厚。希腊热门景点及繁华地段的房屋租赁都非常火热。加上永久产权,租金也是一笔源源不断的财富。

3、房屋永久产权

目前希腊的房产是永久产权的,这就意味着,购买了希腊的房产,可以世代相传。如果喜欢海景房,还能在爱琴海边的自家里吹海风,坐在家里就是度假,想想画面也是超美的。

4、三代移民

希腊移民申请,主申请人可以带上配偶,21周岁以下的子女,还有主申请人和其配偶双方的父母一起的,如果有2个孩子,再加上4位老人,那么一家可以有8个人一起办理移民身份,是不是超值的投资。

卖掉惠州房产投资希腊 他们究竟看中了什么?

希腊身份——好

1、名校林立

希腊既是欧盟成员国,又是申根国成员,因其在欧洲占据着重要的地理位置,吸引了众多高等学府的落户,这其中包括著名的谢菲尔德大学、州立纽约大学、曼切斯特大学、肯特大等,在希腊当地就读,享受纯正教育资源。

2、畅行欧洲

希腊“绿卡”最大的吸引力是:持有人可自由通行26个 申根国家,迄今为止,申根国家包括:奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶 宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典,在如此多欧洲国家之间往返不用签证,省去了很多麻烦。

3、完善的福利制度

希腊是世界上实行社会福利制度最早、最好的国家之一。希腊社会福利相当完善,福利种类多而齐全,是一个典型的高福利国家。凡是希腊的居民,有社会福利号码者均有权享受公费医疗。

在教育上,公立小学至大学全部免费。希腊的公务员等八百多个职业40岁以后就可以开始申请领取养老金,还有孕妇补贴、失业者补助、病假补贴、社会保险等等,条目繁多的补助简直就是一本厚厚的书,总之希腊超高的社会福利,为人们带来轻松自由的生活环境。

4、迷人的地中海风光和名胜古迹

希腊拥有世界上最长的海岸线,3000多个岛屿星罗棋布于爱琴海和地中海中。生活在这里可以每天感受阳光与海风。是不少人梦寐以求的理想生活。

而且希腊不乏名胜古迹,如雅典卫城、德尔菲太阳神殿、奥林匹亚古运动场建筑群等。美丽的风光和古老的文化每年也吸引了众多游客前来。

5、移民不移居

很多申请人申请移民,但是无法长期离开国内,可是是因为生意、工作等原因。无法接受“移民监”。所以很多移民希腊的人士都因为移民不移居的项目优势能够更好地平衡希腊和国内的生活。

也是因为这样,希腊买房移民得到很多人的热衷,也让希腊成为海外人士热衷的移民国度。

投资难度——低

相比较于美加澳而言,希腊的申请条件可以说是最低的了。不管是对于英语的要求还是资金,对于想要移民的人士都是福音。毕竟英语水平的要求对很多人来说都是一道难关。

希腊的申请条件。

1、主申请人年满18周岁;
2、 在希腊购买25万欧元以上的房产;
3、无犯罪记录。

希腊移民获批速度快,递交申请材料后,60天内快速获批,速度极快;相对于美国的排期,希腊简直是神速。

卖掉惠州房产投资希腊 他们究竟看中了什么?

项目介绍:

20157月,希腊颁布了新移民法案,只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”(INVESTORPERMANENTRESIDENCEPERMIT),一步到位拿绿卡。

投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。

项目优势表现在以下几个方面:

造福全家:一人申请,三代获利

投资金额低:一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家

畅行欧洲:希腊是申根国,可自由通行26个申根国

要求简单:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求

申请周期短:3个月左右

稳定无风险:投资房地产,保值增值,且房产可自由出租

无移民监:投资者在获批后,不需要居住

无全球征税:投资者可放心发展全球业务

购房流程

  • 一般情况下3个月就能拿到身份

  • 申请申根签证

  • 登录希腊考察房产,与开发商签订预定协议,签署律师聘定协议和授权书,开银行账户

  • 回国打齐房款

  • 律师完成后续购房事宜

  • 护照原件交至律师,向移民局递交希腊永居申请。

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