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重磅!希腊购房移民惊现“排期”

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发布时间:2018-12-05 15:37

投资金额仅为25万欧元的希腊购房移民作为欧洲移民中性价比最高,投资金额最低的项目。

曾经,一度不温不火,但最近一年半以来却引来持续爆发。并随着申请人数的暴涨,希腊购房移民已经出现了排期问题。

截止到2018年9月25日:

希腊三个区域的移民局的永居申请和指纹预约情况如下:

雅典北部:排到2019年4月

雅典南部:排到2019年8 月

雅典中部:排到2019年4月

国内签署POA预约情况如下:

广州:预约到11月初(预约需约1-2个月)

上海:预约到9月下旬(预约需约1-2个月)

北京:预约到11月初(预约需约1个月)

透过现象看本质,之所以希腊项目日益火爆,根本原因还是在于对希腊房产及移民身份价值的认可。

一句话概括,希腊已经成为越来越多人投资的主动选择。在此背景下,希腊的移民政策正在发生变化。重磅!希腊购房移民惊现“排期”

变化一:申请费涨价

不久以前,希腊政府宣布自2018年9月起,移民申请费将从500欧元上涨至2000欧元。希腊投资移民签证修正案也在讨论中,将来购房移民涨价甚至直接关门也并非完全不可能。同时,经济的向好也使得希腊政府对购房投资的经济依赖已经开始减弱。

对涨价甚至是关门的担忧,也增加了投资者的焦急情绪,纷纷上车以预防不可控的政策风险。

解读:希腊经济复苏,涨价在所难免,申请费用只是一个开端。

变化二:停止刷银联卡

7月,办理希腊黄金居留签证的申请,正式停止接受刷卡方式(含银联、visa、master)支付购房款,只能通过汇款或支票支付。

解读:关闭购房大额资金刷卡通道是个趋势,之前西班牙、葡萄牙等国都是可以直接刷卡的,后来陆续刷卡通道都关了。

变化三:投资款上涨

2018年7月,希腊当局正式向议会提交一项议案,建议扩大“黄金签证”计划的适用范围,将原本的购房投资移居扩展至多项投资领域,起始投资额为40万欧元。

解读:随着希腊经济的好转,从去年6月份开始,希腊《金融报》就曾报道,称移民政策为希腊吸引了约10亿欧元,未来希腊政府或将推出新的移民政策,提高移民门槛。虽然这一消息并未落实,但就希腊目前的经济态势,提高门槛一说必然不是空穴来风。

变化四:申请难度增大

欧盟司法事务专员对希腊等国家开放投资移民、放宽境外移民入籍条件换取资金的做法表示担忧,决定在秋季成员国领导人峰会上,就投资移民等问题进行磋商,谋求制定欧盟统一的移民政策。

解读:这次整顿可能会让希腊投资移民的手续变得更为繁琐和困难,比如投资提高门槛,从当前的对资金来源审查无条件变成需要解释资金来源,甚至是关闭投资移民通道。就目前情况看,这一变化落实的可能性比较大。

如今的希腊,早就不是当初欧债危机中那个需要欧盟经济援助的国家了。希腊政府正式打赢债务战争并且强势回归资本市场,希腊特别是首都雅典的房价开始回升,并使得外界对其经济向好的预期已非常强烈。

希腊投资移民项目首次所颁发的移民身份即为永久居留权,仅需每5年更换一次。到目前为止,所有符合投资要求的移民申请案件均未出现被拒情况,审批通过率为100%。在各大主流移民国家(美国、加拿大、澳洲)移民政策纷纷收紧的大背景下,这给了众多苦苦寻求突围的移民人群最安全、也最经济的选择。

国内房产市场的高风险及人民币持续贬值,使得投资者纷纷将投资眼光放到海外。而希腊房产相比国内的低房价,以及作为世界著名旅游胜地的高出租回报率,也使得众多投资者纷纷下手。

希腊永居优势

2018年希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资,经济发展更为乐观。同时,房产价格比峰值期降低了40%左右,未来升值潜力极大。趁着现在移民要求低(25万欧元)、政策还未收紧的时刻投资移民希腊才是上上策!

希腊永居身份优势总结

1.欧洲最低的房产交易税3%

2.申根国内自由旅游、居住

3.允许在希腊开设自己的商业

4.希腊公立学校免费教育

5.希腊公立医院免费医疗

6.7年之后可以申请国籍

7.一家三代全家拿永居卡

8.只需登陆希腊1次,没有居住要求

选择希腊的理由

造福全家:一人申请,三代获利

投资金额低:获得欧盟身份投资额最低的国家;

畅行欧洲:希腊是申根国,持“希腊永居绿卡”可自由通行26个申根国

申请周期较快:6-12个月

无审核要求:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求;

无风险:投资房地产,保值增值;

无全球征税:投资者可放心发展全球业务;

法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和监管体系;

生活便利:希腊英文普及率高,对华人友好;

可申请希腊护照:投资人在希腊合法居住7年之后可申请希腊护照(子女在希腊上学6年及以上即可)。


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