400-8844-518

移民评估



当前位置:希腊移民资讯

希腊第三季度房价飙升2.5% 房产市场供不应求

免费评估

发布时间:2018-12-05 15:32

现在希腊的房产处于供不应求的阶段,几乎是出一套卖一套,大多数是国内买家。尤其是雅典内城附近的二手房源处于严重的供不应求状态。昨天华美富斯特出国考察团来到希腊,看房的第一天就买了一套263700欧的房产。房子有100平方米 ,7平方储藏室 ,2楼,2室2厅1卫1储藏间。 距离地铁口200米,市中心2.8公里,采光好,卧室安静,透风。售价 263.700欧元。

希腊第三季度房价飙升2.5% 房产市场供不应求

希腊的房产为什么这么火?

曾经不让投资者放在眼里的欧洲小国希腊,如今在海外房产投资领域被人们疯狂追捧,尤其以中国投资者表现异常活跃,那国内投资者是出于什么原因,竟如此看好希腊的房产投资呢?

房产+身份,高回报成聚焦点

相比于其他欧洲移民投资项目,购房移民类的项目,对于喜好房产投资的中国人具有得天独厚的吸引力。不仅拥有畅行欧洲的通行证,还可以获得巨大升值前景的房产。

到2018年7月,希腊政府为全球2881个家庭发放了黄金居留签证,其中来自中国的家庭数量占到了发放总量的47%,可见中国投资者对希腊房产和移民签证的青睐。

希腊房地产市场强劲复苏 第三季度房价飙升2.5%

希腊央行11月12日公布数据显示,今年第三季度希腊房地产市场强劲复苏。随着希腊经济的进一步好转和更多外资流入,预期将会推动希腊房价进一步上涨。

希腊央行称,希腊房产价格在今年第一季度就上涨了0.3%,第二季度再上涨1.2%,第三季度更强劲上升2.5%。而其中,楼龄5年以下的新房价格上升幅度比楼龄超过5年的旧房更大,前者同比增幅2.9%,后者为2.2%。

就区域而言,今年第三季度雅典地区的房价上涨幅度超过全国平均水平,达到3.7%,第二大城市塞萨洛尼基为1.9%。

希腊人大多数拥有房产,据欧洲质押联合会(European Mortgage Federation)的统计,希腊人80%持有物业,这个数字在欧洲国家中最高,欧盟公民持有物业的比例为70%。自2008年经济衰退以来,希腊房价已累计下跌42%。近年希腊经济好转,Airbnb短租民宿兴起,加上有“黄金签证”加持,房价反弹回升也令希腊人受惠。

希腊国民银行经济学家尼科斯.马吉纳斯认为,房价节节上升反映了希腊经济状况的改善。他称,Airbnb短租民宿推动了租金上扬,并为希腊房地产市场注入了活力,因此对希腊房价持续上升持乐观态度,尤其是雅典,房价上涨趋势更加明显。

希腊投资移民优势如下:

永久产权

几乎零风险

绝对私有化

永久列入美国免签计划

5%回报率稳定

适合纯投资

亦可三代拿永久绿卡

2018年唯一不应错过的投资产品

无论从投资角度还是身份角度

希腊都无懈可击!

雅典房产供不应求

希腊第三季度房价飙升2.5% 房产市场供不应求

出租收益高于国内

出于对希腊旅游市场前景的期待,购买市中心区域及周围的公寓作为短租民宿是现在众多中国客户的首选,平均年4%-5%的出租回报远高于国内。

为什么都在抢着订房,因为房价也不停在涨啊!颇具历史的雅典老街区——卫城附近(Acropolis)、普拉卡(Plaka)、科卡基(Koukaki)、蒙纳斯提拉奇(Monastiraki)等区域因租售需求旺盛,房价直线飙升。

放眼欧洲,希腊是欧洲大国中房价增值空间最大且增速最快的投资机会,现在仍是相对低位的机会,错过这个时机再投资很可能会买在高位。

投资者的大量涌入令希腊去年外国直接投资额比2016年跃升91%至2.87亿欧元。今年1-7月,从房产销售领域进入希腊国库的税收就同比增加41%,达到2.047亿欧元。

希腊银行的数据还显示,当地物业价格在今年第一季同比上升了0.1%,是自2008年以来当地楼价首次录得上升;而今年第二季希腊房价更录得0.8%的升幅。

投资当首选雅典核心地段的房产,如果核心区位一房难求或者预算有限,核心区周边的好房也要当机立断。如果需要最快速度获得黄金居留身份,无法等待排期,不妨考虑希腊其他城市核心地段的优质房产。

希腊经济由多年债务期正式向好,房价筑底已成,希腊房产市场强势复苏势头日渐显现,未来将会一路走高。

所以希腊买房投资正当时。

希腊热门房源推荐

雅典南Voula黄金海岸爱琴海家园15期

项目总量:11套

户型:底层带私人花园,以及平层海景公寓

总面积:95mt-128mt

售价:32.5万-38.2万欧

税费:3%

希腊第三季度房价飙升2.5% 房产市场供不应求

项目特色准典VOULA豪宅区,1梯2户平层,部分海景,离海达200米,私人花园+超大阳台设计。

楼盘共计6层,一梯两户,共计11户,沿用经典住宅设计:外观在现代化玻璃阳台以及铝制木纹的装饰下,将是整个街道上最现代,最豪华的住宅标杆楼盘。

爱琴海家园15期所在街区,依旧是非常高档的小区房产周边已经多年没有出现如此高档优质的小区项目现代化设计整体高档的居在环境将会让您成为邻居艳美的人生主角。

顶层花园效果图

拐角阳台一面可以看到远处的山,延绵的山体与蓝天自成一体手播一杯咖啡,向远处遥望,心旷神怡。

希腊第三季度房价飙升2.5% 房产市场供不应求

顶层户型可以远眺爱琴海和整个Panorama的山景非常壮丽,这一切都收纳在您家中,足不出户即可享受。

客厅装修,大户型设计,最大程度保家中的采光和整个户型的方正,非常适合家人居住。

客厅装修

双层落地玻璃,整块切割工艺精湛,窗框密封完美室内采光好户外景观一览无遗。

希腊第三季度房价飙升2.5% 房产市场供不应求

爱琴海家园15期购房须知:

该住宅将在2020年第一季度竣工

国内订购,开发商免费赠送价值1.8万欧元的高档全套家具家电,但是合同中需要体现1.8万欧元的家具家电包价格

户主自由选择该自住或者包租

若选择包租,开发商提供2年无差异化3%包租服务,从客户收房后第3个月开始起算

希腊第三季度房价飙升2.5% 房产市场供不应求

希腊第三季度房价飙升2.5% 房产市场供不应求

悦居系列公寓

悦居系列公寓,由公司进行统一管理,经过专业设计,重新装修,打造出温馨舒适的北欧风家居空间,并且配置高端家具、家电设施,提供包括保洁、家修等多项管家式服务,为各企业往来希腊的商务人士带来宾至如归的居住体验。

悦居,是希腊目前唯一一家提供管家式服务的系列公寓。臻选黄金地段的优质房源,毗邻华为、万达等名企办公楼商圈,为各企业员工提供短、中、长期租赁服务。并联合希腊当地的专业管理团队,优化租房的繁琐程序,为每一位租房人士带来便利。

希腊第三季度房价飙升2.5% 房产市场供不应求

悦居案例介绍

麦克斯尔精品公寓

1.项目介绍

项目面积:82㎡

项目价格:250000€

2.项目详情

本案是一套位于3层(2nd floor)的精品公寓,建于1964年,两室一厅,一厨一卫,户型方正,面向朝阳。客厅、卧室连接阳台,室内明亮通透,采光、通风条件好。室内各类家具齐全,装饰精美,充满希腊特色,浓浓异域风情。开放式的客厅、餐厅让空间视觉上更宽敞;一间卧室是橙色调,另一间卧室是黄色调,清新明亮的颜色让空间氛围更愉悦。公寓配备电梯、天然气等基础设施,适宜入住。

希腊第三季度房价飙升2.5% 房产市场供不应求

帕拉奥精品公寓

1.项目介绍

项目面积:80㎡

项目价格:250000€

2.项目详情

本案是一套位于2层(1st floor)的精品公寓,建于1981年。一室一厅,一厨一卫,户型方正,面向朝阳。客厅连接阳台,室内通透明亮。客厅装饰非常精致,红木家具搭配精美的挂画、灯具,打造出一种古典美。厨房是白色调的,视觉上很干净,卫生间白色搭配薄荷绿,非常清爽。公寓还有一间储藏室,一间洗衣房,配备电梯、天然气等基础生活设施,适宜居住。

希腊第三季度房价飙升2.5% 房产市场供不应求

梅克多尼亚精品公寓

1.公寓介绍

项目面积:72㎡

项目价格:250000€

2.项目介绍

本案是一套位于二层(1st floor)的精品公寓。房屋状态良好,入住条件适宜。一室一厅布局,户型方正,面向朝阳。客厅卧室拥有独立阳台,保证了室内的采光通风条件优良。室内装修精良,木质地面,精品家居,美观实用,简洁优雅,欧式风情浓郁。独立厨房布局,配备名牌厨卫设施。电梯,中央供暖等各类生活设施齐全,入住温馨舒适。

希腊第三季度房价飙升2.5% 房产市场供不应求

希腊置业移民

2013年4月,希腊议会通过了一项旨在发展希腊经济的促进法案。该法案规定:非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产,一家三代人即可获得希腊的永久居留许可。此政策出台至今,始终热度不减,受到多国海外投资者热捧。

投资优势:

投资额度低:希腊仅需购买25万欧元的房产即可获得希腊永居;

获批速度快:希腊政府规定审批周期为2个月,一步到位拿永居,只要材料无虚假,100%获批;

申请要求及材料简单:无需体检,无需面试,无语言要求,无居住要求,无需商业背景及管理经验,无需解释资金来源;

通行便利:最终拿到的希腊永居可通行26个申根国。

申请条件:

申请人必须年满18周岁以上

在希腊购买价值25万欧元或以上的房产

想要知道更多希腊房源信息吗?可拨打华美富斯特免费咨询热线:400-8844-518。华美富斯特出国拥有优质的一手房源,与当地银行紧密合作;13年办理移民服务历史,已形成全球一体化、便捷高效的服务网络,构建了从前提咨询、中期申请到后期登陆的管家式全方位服务体系。


从您的需求出发,订制出国方案

移民留学、海外置业、资产安全,您需要的我们都为您考虑周到

姓名:
电话:

近期活动

主题: 深圳爱文世界学校线上直播

时间:2020年3月26日

地址: 深圳华美富斯特出国

在线咨询

成功案例

热门项目

扫码加入华美富斯特移民交流群