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希腊购房移民优势解读 在哪买房最靠谱

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发布时间:2018-12-05 15:19

欧洲购房移民项目凭借性价比高的投资额,众多教育社会福利优势吸引了众多投资、移民人士的眼光。希腊凭着其要求低、投资金额低、周期短、投资灵活、一家三代直接拿永居等优势突破重围,抢先成为海外资本追逐的热点。自2013年推出以来,希腊移民政策受到越来越多投资者的青睐。

有数据显示,2017年,希腊政府一共对外发放了2305份永居卡。其中,中国申请人以1011份,43.8%的占比位居首位。从2013-2017年的5年当中,希腊购房移民申请者呈逐年明显上升趋势,从最初到16份激增到2305份,希腊买房移民备受青睐。

希腊购房移民有哪些优势呢?在哪买房最靠谱?华美富斯特移民专家将为您一一解答:

希腊购房移民优势解读 在哪买房最靠谱

1、有利于投资经商

对于雄心勃勃的国内投资者来说要想更深入地了解国际社会,更进一步融入经济全球化当中,乃至把握各种潜在商机,希腊就是一个绝佳门户。因为希腊地处欧亚非的交汇处,可以成为在海外拓展欧洲、美澳、非洲乃至全球市场的根据地。而通过希腊购房移民获得希腊的居留许可即等于开启了通往海外拓展之门。伴随着一带一路的东风,近几年越来越多的中资企业进驻希腊,如:国家电网、中远、华为、小米等纷纷布局希腊,把希腊作为进入欧洲的门户。

2、欧洲各国出入方便

由于希腊是申根国家,希腊购房移民之后能够拥有希腊居留权也就意味着可以自由出入法、德、意、葡、西、荷等申根27国。长期签证的持有者可以在其它申根国自由迁移,并在其他申根国居留。同时,持申根签证去美、加等国,在签证上也有非常大的方便。

希腊购房移民优势解读 在哪买房最靠谱

3、享受教育文化资源

希腊实行9年义务教育,公立中小学免费,大学实行奖学金制。全国共有高等教育机构32所,其中18所谓综合性大学,14所为技术教育学院,著名大学有雅典大学、萨洛尼卡大学、克里特大学、佩特雷大学、雅典工学院等。与综合大学相比,技术教育学院的专业设置和课程安排更强调实用性和技术性,所培养的专业技术人才更能适应社会多方面需要。

希腊普通的公立高等教育均采用欧洲教育体系,而且使用希腊语教学,除此之外,还有许多知名的英美大学在希腊开设私立性质的分校,采用英语授课,如果希腊购房移民成功之后就能让子女接受英美教育,享受优越的教育文化资源。

4、世界先进完善的福利、医疗保障

希腊风光宜人,是全球著名的度假胜地,移民希腊,这种生活每天都可享受。1年300天以上的日照,世界顶级标准的清澈海水,多处“蓝旗沙滩”,希腊橄榄油使用率高,因此希腊人均寿命超过80岁。希腊在医疗上的花费大约占他们国民生产总值的10.1%。远高于其他发达国家。希腊医疗也居于世界前列,综合排名全球14位。希腊拥有先进的公共及私人医疗体系,拿到永居身份后免费享受欧盟公立医疗服务。

当然,作为一个移民顾问。除了风景以外,我更关注的是生活在这里怎么样?适合哪类人生活?能否吸引移民?

“当初办希腊移民的时候因为这个也是稍微犹豫了一下,因为我是要打算去住的,不到30万欧买了套两居室,从窗户望出去除了蓝蓝的天以外,远远的也能看到海岸线,心情很好!如果习惯在武汉生活,那也基本习惯在希腊生活。”Meike是两年前从武汉移民希腊的,她说本地人普遍心态平和做事缓慢,比如收银大妈动作超慢,有一次买了不少东西,她就花了20分钟才整完,后面的人也不催就在淡定的排着队。“我这种打从骨头里都透出一股子慵懒气质的人倒是在这个神话的发源地活的气场相当契合。”

今年已经60岁的Jerry打算在希腊养老,对于英语口语问题Jerry开始很担心,但是到了哪里才知道,在希腊除了老人以外差不多都会说英语,只不过口音比较重。咱也是非英语母语的,就算是口音很重,但是内心依然一片自在祥和。Jerry很推崇地中海式饮食,据说可以降低罹患心脏病、中风、认知障碍的风险。所以老年人在这养老是很不错的。

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虽然购买了希腊房产,但是Daniel并没有去居住。“生意还在中国,等老了在去住!”Daniel说希腊的房子和国内一些农村的房子一样,独门独栋,有好几层,都是有电梯的。“我家里是在杭州文三路那边的,也是有三四层楼的,全部拿来出粗,每月光月租就已经非常可观了,比之前已经有所涨幅。”

Kimmie对希腊的车厘子爱的深沉,平时我们这边卖七八十块的车厘子到了希腊只用1.6欧元,新鲜的橙子0.5欧元/公斤;李子1.49欧元/公斤;柠檬0.5欧元/公斤;苹果0.48欧元/公斤。而且希腊的蔬菜水果品种很全,基本上大家日常吃的都有,价格也不贵,土豆和洋葱0.65欧元/公斤;西葫芦和小黄瓜分别是1欧元和0.5欧元/公斤。

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所以这个国家适合什么样的人呢?

从气候环境、生活节奏、饮食结构推测,有度假养老需求的人、考虑海外房产投资的人可以考虑这个国家。从教育水平方面来说,比较注重孩子教育的家庭可以考虑。从税率和交通情况方面来说,想进入欧盟市场的生意人或可以考虑把希腊作为跳板。

希腊购房移民究竟在哪儿买房好呢?

而作为希腊的首都,雅典的房产更是备受投资人欢迎,但是,雅典也是分有多个区域的,而不同的区域,不同类型的房产页各有不同的特点,适用于不同类型的投资人。雅典的房产大体上可被分为北、中、南三部分,各区域房产也都有各自不同的特点,华美富斯特移民专家将给大家一一介绍。

雅典南部——传统富人区

南部是雅典沿海铸造的“新城”,整体规划整齐、高端,周边游很多游艇码头,追求卓越生活品质的新兴富豪和高端投资人多会选择来此居住。

雅典中部——老城区

当地的房产建筑时间比较久,且很多房产户型均比较小。因此,很多投资人选择的精品小公寓大多集中在此地。中部是雅典的经济中心,希腊的时尚购物区,商业氛围非常浓厚,同时去往雅典各处旅游景点都非常方便,因此,在这里购买的房产非常容易出租。适合高性价比拿欧洲身份的客户。

雅典北部——新兴富人区

北部是新兴的富人区,也是雅典绿化最好的区域。靠山望海,是极佳的风水宝地。对于喜欢新房的投资者来说,北部是绝佳选择。

在雅典北部不仅可以找到全欧洲排名第一的商场TheGoldenHall(小米入驻希腊的第一站就选在这里),也能找到国际知名的国际学校(拜伦、坎皮恩等国际学校)。且这里靠近使馆区,治安非常好,所以很多希腊的政界名流和明星都会在此居住。

北部是雅典未来的发展重心,在这里投资的房产就意味着未来将会有非常高的升值潜力,且良好的生活和自然环境对于想要常年在此居住的人来说也是非常不错的选择。

综上所述,雅典南、中、北部的定位截然不同,这也使得各区的房产有着不同的特色,并不能直接说出哪个区域好,哪个区域不好,只有合适与不合适之分。华美富斯特移民专家会根据您的需求,为您推荐最适合您的希腊房产,助您移民成功!

项目介绍:

2015年7月,希腊颁布了新移民法案,只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”(INVESTORPERMANENTRESIDENCEPERMIT),一步到位拿绿卡。

投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。

项目优势表现在以下几个方面:

造福全家:一人申请,三代获利

投资金额低:一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家

畅行欧洲:希腊是申根国,可自由通行26个申根国

要求简单:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求

申请周期短:3个月左右

稳定无风险:投资房地产,保值增值,且房产可自由出租

无移民监:投资者在获批后,不需要居住

无全球征税:投资者可放心发展全球业务

购房流程

一般情况下3个月就能拿到身份

申请申根签证

登录希腊考察房产,与开发商签订预定协议,签署律师聘定协议和授权书,开银行账户

回国打齐房款

律师完成后续购房事宜

护照原件交至律师,向移民局递交希腊永居申请。

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