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葡萄牙VS希腊移民政策 谁更有投资价值

发布时间:2019-06-04 17:37

同样是购房移民,希腊只要用葡萄牙一半的价钱就可以实现,那么希腊移民政策与葡萄牙移民政策相比,各自的区别和优势都在哪里?是选择移民葡萄牙还是移民希腊?

葡萄牙VS希腊移民政策 谁更有投资价值

01对比一:投资额

希腊25万欧元置业,优势明显

据了解,希腊规定申请人购买25万欧元或以上的房产,2个月即可获得为期5年、可延期的居留签证,并且5年内无需居住。据悉,这是希腊迄今为止唯一一次将卖房与居留身份挂钩的移民法案。从投资门槛来看,希腊投资额度比葡萄牙便宜25万欧元,其优势不容小觑。

在葡萄牙,非欧盟国家公民投资50万欧元购置房产,全家便可获得长达5年的居留权,5年内满足平均每年住7天的要求,即可获得永居权。葡萄牙居住环境在全欧国家中排名前列,对不少想通过购房实现移民的投资者而言,葡萄牙也是他们会考虑的移民国家。

02对比二:移民监

希腊无移民监,居住要求低

发达国家对移民均有严格的居住要求,这就是所谓的移民监。但希腊打破了这一现状,希腊对申请人的居住时限无要求,也就是说,一天都不需要居住。无移民监的规定也使希腊成为了欧盟国家中对居住要求最低的国家。

葡萄牙的移民监要求,从今年年初开始由原先的每年30天降为每年7天,即第一年累计居住7天,接下来的每两年累计居住14天。这个要求基本不会影响到投资者在中国的生活和工作。

03对比三:教育资源

葡萄牙免费教育年限更长

很多人移民海外,除了投资之外,就是看好移民国良好的教育体系和社会福利。两国关于教育体系的共同点是:获得希腊和葡萄牙居留签证者的子女,均享有公立中小学免费教育。两国的差别,则在于葡萄牙实行小学到高中的免费教育,希腊实行的是小学到初中的免费教育。

许多英美大学在希腊开设有私立性质分校,学生可以接受英美教育。学生毕业时所取得的文凭,也是同英美国本校完全一样,都被美国政府机构和英国教育机构承认。葡萄牙作为传统西欧强国,拥有高水平的教育质量,获得葡萄牙居留权的申请人子女,可享受免费的小学到高中的教育和欧洲优质的大学教育资源。

葡萄牙VS希腊移民政策 谁更有投资价值 

04对比四:居留证待遇

希腊限制稍多一些

在葡萄牙获得居留签证,投资人可在葡萄牙自由居住、工作、经商和学习,完全享受和当地人一样的各项福利待遇,5年后获得永久居留证后可将房产出售。

在希腊持有居留证可在当地自由居住,只要房子不卖,就一直拥有希腊居留权。持有该类居留证,不可在当地工作,只可以创业。 

05对比五:居住环境

同为文明古国和旅游胜地

调查显示,追求海外优质生活是中国投资者移民海外的主要原因之一。希腊和葡萄牙同作为世界知名的旅游胜地,旖旎的自然风光、一望无垠的海岸线,能够恰如其分地满足人们优质化生活的需求。同时,希腊、葡萄牙和中国一样,同为世界文明古国,具有非常悠久的历史文化。其悠久的民俗文化和热情的民风人情,可以让移民者很好地融入。

06对比六:居留证持有便利程度

欧盟申根国出行同样方便

对于那些想有喜欢旅行的人来说,国内签证烦琐的办理形式极其不便。希腊、葡萄牙同是欧盟成员国、申根国。这也就意味着,只要取得希腊签证或葡萄牙签证,移民者就可以在26个申根国之间畅游,而无须办理任何手续。这应该也是两国吸引投资者移民的因素之一。 

07对比七:投资回报

房价抄底良机,投资者可获双重收益

在多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者海外置业的热门地区,境外买家中很多来自中国。欧洲近期复苏的房地产市场也为投资者“抄底”添了一把火。目前,许多欧洲国家都以房产为“诱饵”吸引着外部资本。实际上,自欧债危机发生后,就有不少中国投资者开始抄底海外楼市。

希腊与葡萄牙都是世界顶级的度假天堂。当地常年购房、租房需求量大,海景房出租收益颇丰。随着欧洲经济发展越来越好,投资者将获得旅游和地产发展带来的双重收益。想要移民的申请人,不妨尽早办理。

葡萄牙VS希腊移民政策 谁更有投资价值

下面小编再和大家梳理一下各国的移民申请条件!

希腊永久居留项目的申请条件

l 购买总价为25万欧元的一套或多套房产

l 主申请人年满18周岁

l 购买医疗保险

l 配偶、所有子女、双方父母共同获得永居身份

申请流程

1)签约前咨询评估

2)正式签订咨询服务协议

3)准备首次入境申根旅游签证申请文件

4)参加睿家海外私人定制房产考察,专人陪同,管家式服务,赴希腊看房及选购房产

5)签署律师授权协议,协助进行房产尽职调查,签订房产预订合同,支付定金

6)律师协助开设个人希腊税号及银行账户

7)回国后支付其余房款,律师协助房产过户,缴纳税费,房产登记

8)准备移民申请材料

9)递交移民申请

10)邮寄申请人护照,照片至希腊律师处,移民局护照贴签

获得希腊永居许可及批准信,由律师寄回中国

葡萄牙投资定居要求

项目要求

申请人必须年满18周岁以上,无犯罪记录;

在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产(房产必须通过当局认可);或在指定区域购买指定房产满35万欧元。

续签条件:

申请人必须保持存款/所购投资项目至少5年;

在葡萄牙的银行账户中有1.2万欧元生活保证金(三口之家);有医疗保险;满足第一年居住7天的要求,后每两年居住14天的要求。

满足上述条件,5年后即可申请永居;

转永居条件:

持有5年居留签证,参加葡萄牙语语言学习。

在获得永居后便可随意处置房产

入籍条件:

在持有永居一年之后可申请入籍

与转永居条件相比,要求葡萄牙语A2级水平。

申请流程

1. 客户咨询,签约缴费

2. 准备商考签证与移民文件

3. 入境后考察房产

4. 开立私人银行账户存生活费

5. 签署买房合同,支付房款定金10%,去律师楼签署相关授权协议

6. 回国后支付剩余房款至私人银行账户

7. 律师对房产债权债务的核实后,银行开具授权书

8. 客户签署后,银行转款至开发商,获得产权证

9. 律师开始正式办理移民申请

10. 客户入境领取居留卡


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主题: 希腊房产投资分享会

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