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2020葡萄牙移民政策变动解析

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发布时间:2020-05-20 12:02

  2020年2月5日,葡萄牙议会在关于2020年国家预算的讨论中通过了限制购房获取葡萄牙黄金签证的提案。这意味着黄金签证的投资被限制在葡萄牙内陆城市以及自治区(马德拉和亚速尔群岛)。在大型城市中心不可以再通过投资买房的方式获得黄金签证,尤其是在里斯本和波尔图大区。

  这一举措主要也是为了缓解里斯本和波尔图当地的房产压力。自2012年黄金签证投资法案颁布以来,葡萄牙已发放了2万多张投资签证,吸引投资额约50亿欧元,其中90%是通过房产投资的形式。且大部分投资者更青睐于购买大城市的房产。

  下面来看葡萄牙近期发布的2019年度黄金居留许可大数据:

  1.自2012年10月8日颁布新法至2019年12月31日,葡萄牙黄金居留许可项目共发放了22214张黄金居留卡,总投资额达到49.9亿欧元;

  2.8207获批的主申请人当中,有7735位是通过购置地产的方式成功获批,占比约为94.2%;

  3.传统50万欧元购房项目仍是投资者最爱,但所占比例从2016年的93%下降到了2019年的76%;

  4.35万欧元购房项目所占比例在2016年以后极速增长。2019年,每6个投资者就有1个选择35万欧元项目,截至目前共有463名投资者。

  中国主申请人占比约54%,依然是黄金居留许可项目投资的主力军。

  随着这一消息的流出,许多中国投资者纷纷表示担忧和紧张,是否以后无法在里斯本和波尔图购买房产获得黄金居留卡了?葡萄牙总理副国务卿TiagoAntunes作出保证,葡萄牙黄金签证限制措施将于2021年才会生。

  同时他也表示,他希望“不会对任何进行中的交易进行任何更改,有必要让人们知道这一点”并向市场解释说,现在还不会出现任何阻止房地产交易的因素,新规则要到今年年底才会有一个调整期。而且根据2017年11月26日生效的第102/2017法案中,允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民,应投资至少 35 万 欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年,并至少有60%的 投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。也就是说除了房产,我们还可以投资基金的方式申请居留卡。

  根据当地疫情形式比较严重的情况下,投资基金可能更安全些。下面来了解基金投资有几种方式?收益如何?后期如何赎回?

  A: 因风险和收益的差异,现在主要有两种主要的投资方式

  1)投资35万欧元基金,期满后按照基金净市值一次性赎回,增值或者亏损均由投资人自行承担。此外,投资人每年可以获得2%的固定收益。

  2)投资35万欧元基金,基金发行方会根据协议一次性返还给投资人100%的投资款,基金发生的亏损或者增值均归属于发行方,投资人不再享受收益。

  Q:基金购买什么方向好?安全性怎么样?

  A:葡萄牙的三大优势产业是:地产、能源和基建,是基金购买的首选方向。基金属于风险投资,基金操作团队依托其对葡萄牙资本市场及投资环境的熟悉程度,根据合规、透明、稳健、以及退出机制,选择低风险及稳健型投资产品。

  Q:投资基金中途能退出吗?

  A:根据葡萄牙移民法案,投资者不可以中途停止投资。中途退出,申请人则拿不到葡萄牙移民身份,但是投资资金可以根据协议进行退款。

  Q:投资期满,资金如何返还?

  A:一般投资期满的一个月之前,由基金经理人向基金托管银行递交客户投资赎回申请,基金托管银行根据客户基金投资份额进行赎回,并把投资款汇到投资人指定银行账户。

  Q:进行了资金投资,移民身份被拒绝,如何处理?

  A:基金投资有预审环节,不符合要求的客户不会受理,进入投资进程,不是因为客户原因被拒绝的,全额退款。

  Q:资金来源是否需要证明

  A:移民局没有资金来源的严格要求,申请人只需提供个人及家庭资料即可。对于需要在葡萄牙银行开户和申购基金的申请者而言,需要提供投资人的在职证明等相关材料。

  Q:申请需要多长时间

  A:1)投资者从办理开通葡萄牙银行投资账号到完成基金申购手续,一般为1-2个月时间;

  2)递交申请文件后,葡萄牙移民局规定在 90 天内完成审批;

  3)从开始办理到获取黄金居留签证时间约为 6-12 个月。

  葡萄牙基金项目优势

  ❄周期短:审理速度快,6-8个月即可获批;

  ❄零要求:对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求;

  ❄全家享福利:全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度;

  ❄免费教育:子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学;

  ❄全家移民:一人申请,全家三代受益;房产属永久产权,世代传承;

  ❄5年永居,6年入籍;

  ❄拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);

  ❄可工作经商;

  ❄非全球征税;

  葡萄牙基金移民的基本条件

  ★投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金;

  ★至少有60%投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现;

  ★投资期限至少5年;

  ★移民监:1年签证需在葡萄牙境内居住满 7 天,2年签证需在葡萄牙境内居住满14天;

  ★无犯罪记录;

  ★申请人范围;

  申请条件:

  1.主申请人:

  年满18周岁,非欧盟国家公民,基金持有人。

  2.附属申请人:

  合法配偶;

  未满18周岁的亲生子女及合法领养子女,或者是18~27周岁,未婚,全职在读,经济依附主申请人的子女;

  主申请人的父母和岳父母需要满足要求:

  65岁以下,在经济上需依赖于主申请人;

  65岁以上,无需经济证明,可直接作为附属申请人。

 

 

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