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美宝家庭都爱规划土耳其护照 既能拿身份又有投资收益

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发布时间:2020-08-17 10:56

前段时间给大家介绍了爱尔兰护照格林纳达护照,很多家长前来咨询,问有没有投资房产潜力大,还能拿护照进行资产规划,还能实现将来去美国的陪读梦想?

对此择校君邀请了我们的老朋友华美富斯特Mr 富为大家揭秘另一个值得投资,而且非常适合国际学校家长的身份——土耳其护照。

01  土耳其基本概况

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土耳其共和国是一个横跨欧亚两洲的国家,地理位置和地缘政治战略意义极为重要,是连接欧亚的十字路口。土耳其虽为亚洲国家但在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式,是欧盟的候选国,是亚欧最具发展前景的国家之一。

土耳其的首都是安卡拉,是土耳其的政治中心。土耳其最大的城市是伊斯坦布尔,是经济中心。

如果考虑房产投资,从理性的角度出发,最好还是选择伊斯坦布尔。

因为土耳其并不是什么特别大的国家,选择经济最发达,人口数量最多的城市投资,一定是最安全的。

一些朋友跟我反馈说,土耳其是一个伊斯兰国家,但是去过土耳其的人(包括我)都能发现他是一个比较世俗化的国家,可以喝酒,甚至可以吃猪肉。

土耳其的国民素质较高,文化上也更开放,土耳其于2017年吸引了超过3860万游客,旅游收入263亿美元;2018年外国游客总数达4611万人次,旅游收入295亿美元。 这些数据足以说明土耳其安全情况很好,不然也不会有那么多人去旅游。

02  土耳其护照移民政策

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为了吸引国外投资者,土耳其政府于 2017 年 1 月出台了移民新政,即在土耳其购买价值至少 100 万美元的房产的外国人可获得土耳其的公民权。

2018 年初,土耳其货币里拉暴跌,引发了土耳其对经济的担忧,为了刺激当地经济,土耳其政府于 2018 年 9 月将投资门槛从 100 万美金降低至 25 万美金,且持有房产 3 年后即可出售。和传统的希腊、葡萄牙、西班牙购房移民不同,同样是买房,土耳其拿的可是护照。

关于护照的优势在这里就不赘述了,它不但能实现全球资产配置,还可以全球自由通行,另外还能以“外籍学生”的名义地方考取国内的清华北大。

值得一提的是,土耳其可以申请美国E2签证,这个功能目前在售护照里面,只有两个项目可以,另一个是格林纳达!

E2签证是办理美国投资移民的一条快捷的通道。E2签证是发给在美国创立或购买公司的投资人。而且投资人必须是与美国有双边投资条约和航行条约的国民。为美国创造工作机会,为美国经济注入资金,并保障其正常盈利,就能快速办理美国永久居住。E2签证的发放没有名额限制,没有任何排期。

土耳其护照就是一个低配版的美国绿卡!

先持有E-2附属签证者的子女在一些州可享有美国当地人的教育待遇,入读公立学校或私校。对于想要定居美国者,它是很好的临时跳板。于投资者,最诱人的当数土耳其房价的升值空间。

03  土耳其房产值得投资吗?

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房地产市场一直流传着这样一句话:短期看政策,中期看位置,长期看人口。站在投资角度来看,土耳其的房产都是非常值得投资的。

CBRE发布了2019年《全球生活报告》,对全球多个著名城市的房价、租金等各方面进行调查,而土耳其的第一大城市伊斯坦布尔的表现尤为亮眼。

伊斯坦布尔房价去年涨幅排名全球前10位

高端住宅均价伊斯坦布尔全球排名第12位

去年租金涨幅伊斯坦布尔全球排名第18位

平均月租金伊斯坦布尔全球排名第29位

高于中国的北京、上海、深圳,及东南亚的吉隆坡、曼谷、胡志明等大城市!

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全球房价涨幅:前十名城市

短期看政策:

近几年来,土耳其对于房地产给予了很大的政策利好,颁布多项政策支持房地产市场的发展,吸引更多投资者与购房者,以拉动本国经济发展。

土耳其与中国“一带一路”成功对接,进一步加强两国之间在基础设施、物流、可再生能源、信息技术、食品饮料和旅游等领域的合作。国际方面的政策利好,是吸引国际商客的重要举措,也使得土耳其房地产市场与世界舞台接轨,不囿于国内,拓宽国际市场。

购房入籍由100万美金将至25万美金!仅需25万美元以上的房产(保持3年)即可获得房子+土耳其护照,房产投资时间短,这在世界所有购房移民项目中,是国家最大而且投资金额最低的项目。

土耳其电子签支持多次入境,2019下半年,土耳其为了吸引中国游客,电子签支持中国游客多次入境,而且费用与之前一样,依旧是60美刀。此外,土耳其航空也增开多个直飞航线,方便中国游客的出行。

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中期看位置

土耳其横跨亚欧两洲,地理位置和地缘政治战略意义极为重要,是连接欧亚的十字路口。它还是东西轴线和南北轴线之间的天然桥梁,因此成为通往主要市场的高效且具成本效益的枢纽。

1、土耳其在4小时的飞行半径内为15亿人口提供了便捷的通道,在欧洲,中东和北非和中亚的市场总值达24万亿美元。

2、土耳其的战略位置使从东京到纽约的16个不同时区的市场触手可及。

3、土耳其航空连接122个国家/地区的255个目的地。在4小时飞行距离之内有15亿人和24亿美元的市场。

伊斯坦布尔现有三个机场,作为全球第五大交通枢纽,是国际航空中转站,是货物、服务、人员、资金、技术的重要集散地。

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长期看人口

人口结构年轻化,根据土耳其国家统计局表示,2019年土耳其实现人口增长115万,全国总人口数增至8315万。土耳其的人口保持每年1.5%的增长率,预计2023人口将达到8690万,到2040年,突破1亿30万!

最新数据显示,土耳其人口结构比较年轻,年龄中位数为32.4岁。土耳其与其他欧盟国家相比,是青年人口最多的国家,并且大部分都是受过良好教育的年轻人,这也是土耳其经济在过去十年中迅速发展的主要原因之一。

土耳其有利的人口结构以及人口流入,是促进国家未来经济发展以及房地产市场发展的核心要素之一。人口是房地产最根本的需求。房地产长效机制的根本是确立人口流动趋势,顺应经济规律,发展都市圈,然后根据人口流动趋势人地挂钩,进行土地供应,实现供求平衡。

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04  土耳其护照申请条件

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1. 年满18周岁

2. 按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件

3. 满足投资要求:购买一套或多套总价值在25万美金以上的房产

4. 所购房产,3年后可售

Mr富 有话说

总之,作为只需25万美元就能办理移民的国家,性价比可谓所向披靡。不仅可以作为美国的黄金跳板,而且房产可售还能拿收益,作为一个功能性的移民身份,土耳其很优秀!

如今,多元化的资产配置势在必行,将房地产列入投资组合中,可以增加投资的稳定性!

而土耳其房产正是不可多得的美金资产,可以帮助投资者更好实现全球资产配置的有利布局! 


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