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终于讲清楚了:加拿大移民生活成本到底高不高?

发布时间:2019-10-29 09:01

加拿大城市的生活成本高不高?

实际加拿大城市的生活成本还是低于世界上其他许多城市,而且物价稳定。今天我们从日常生活、教育成本、保险费用等角度做个具体的分析,供大家参考。

终于讲清楚了:加拿大移民生活成本到底高不高?

经济学人智库(EIU)的最新排名显示,温哥华排在41位,蒙特利尔排在59位,多伦多则排在第86位。共有超过90个国家的133个城市参与了排名,生活成本从高到低排列。

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下图为北美各大城市的生活成本指数、全球排名和升降情况:

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住房

在加拿大,每个城市的房价不同,所以每个家庭的花费也不尽相同。

房子类型可大致分为公寓(apartment)、城市屋或叫联排(称之为Townhouse或者rowhouse)、半独立屋或者称双拼(Duplex House)、别墅或者叫独立屋(House)四种。

价格由地段、类型、环境决定,差别比较大。

但对于住房永远只有两个选择,租或买。

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租房

一般而言,现在移民的都有小孩,加上很有可能再生一个。

平均家庭人口在四人或以上。租房的选择通常有两种,二睡房公寓或三、四睡房城市屋(也就是国内所谓联排别墅)。租金应该在加币1200-2000/月之间。

买房

移民大多是直接购置房屋。除了实力非常雄厚,绝大多数买房通常都会选择按揭贷款。对于新移民银行通常会接受3-3.5成首付,6.5-7成贷款。

现在贷款利率相当低,非固定利率甚至可以做到2.25%。

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住房日常支出除了房租或按揭贷款外,不可避免的会产生水电燃气等与房屋相关的费用。

2

水电气物业

水费

加拿大水费的缴纳与国内不同。除了少数独立屋选择根据水表按实际使用缴费外,其他大部分房屋都是由市政府按年一次性征收。

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以160平米城市屋为例,每年需缴纳水费约720加元,合每月60加元左右。

水费的支出总体上应该明显高于国内。值得一提的是,加拿大自来水基本上都达到饮用水标准。

电费

电费每两月缴一次,与水费不同,完全根据电表缴纳。

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1398度之内每度电约6分加币,超过部分约8分,较国内加拿大电费明显低很多。

但无论是否使用,电费账单都会有约12加币的固定费用,有点像月租费,约合每月6元左右。

天然气费

温哥华大部分房屋都使用天燃气烹饪,采暖和提供热水,费用每月一结。冬夏差别较大,只能提供大概费用以供参考。

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以供暖方式为地暖的300平米独立屋为例,冬天每月天燃气账单约为200元加币,夏天则只有40元左右。与电费相同,天燃气也有月租费,每月约12元。

物业管理费

在加拿大,只有公寓,城市屋等享受物业管理的单位需要支出,独立屋是无需负担的。费用在每月100-200元加币不等。

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物业管理项目除安全,公共草坪维护还会包括热水,房屋保险等项目,有的甚至含天燃气,可能总体算下来并不太贵。

不过类似国内小区保安,清洁阿姨等的服务是肯定不会有的,进小区有人站岗敬礼在温哥华更是不可能发生的事情。

物业税

物业税买房后每年必缴,大约是房屋在当年市值的千分之四。以160平米城市屋为例,物业税今年大约2000加元左右。

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对于独立屋来说,虽然无需缴纳物业管理费,但房屋保险却是一项必须支出,因为没有保险银行不会批贷款,当然受益人是房东不是银行。以300平米独立屋为例,年房屋保险费约为2000加元。

总结

以购买160平米城市屋为例,每月房贷支出约2100元,水电燃气约180元,物业管理费约130元,物业税约180元,一共约2600元。

如购买300平米独立屋,总支出每月在3500元左右。

3

食物与日用品

除了房屋相关支出,最大支出就是日常食物及日用品。

尽管可能超过95%的商品产地都来自中国,但绝大多数食品都是由加拿大本地生产。加拿大食品平均价格相对国内高出一筹。

毕竟加拿大农民的人均收入至少是国内农民的数十倍以上。

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食物支出

食物以超市内供应食品为主,举几个典型例子大家应该就会有所了解。

加拿大食品计量单位为磅,约合450克;蔬菜价格在0.69-3.99加元/磅不等,价格高出国内数倍。

水果较之蔬菜价格略高,各类水果价格也很接近。

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日用品支出

杂项很多,不外乎牙膏牙刷,香波浴液,洗衣粉厕纸等等。

这些价格与国内同品牌的相差无几,但支出相对有限。

以四人家庭为例,每月食物与日用品支出约为650加元,且相对固定。

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4

保险

保险在加拿大作为家庭日常生活支出是非常普遍的消费。

保险支出主要有以下几类:房屋保险、汽车保险、医疗保险、人寿保险、牙医保险等。

房屋保险:

通常只有独立屋屋主才会单独购买房屋保险,而公寓与城市屋房屋保险费已包含在物业管理费之内。

房屋保险所涉及主要范围,主要包括:

1)房屋财产险:房屋财产险包括房屋本身,房屋内私有财产及重建或修缮房屋时临时居住费用

2)第三者责任险:指在私有房屋或土地范围内出现第三方事故,保险公司可依据保险合约赔偿

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以300平米独立屋为例,房屋保险年支出约2000加元。

汽车保险:

在加拿大汽车保险内容与国内基本相同,但是汽车保险中有两点与国内差异较大。

第一,如果驾驶员在当年无事故,保费来年可打折,保费最多可至4.3折;相反如果因自身责任出事故,保费来年会上涨。

第二,保险中第三者责任险赔偿金额为100-300万加元,且通常保险人都会选择300万加元。

以5万加元新车为例,如包括所有基本项目,保费4.3折计算,车辆保险费约为1600加元/年。

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医疗保险:

加拿大全民医保一直是国内很多人推崇和羡慕的加国福利之一。

需要更正的是,加拿大全民医保并非全民免费医保,每月基本保险费还是要缴的。

与国内医保在工资里代扣不同,加拿大医疗保险需要单独缴纳。

医保每月每人58加元,两人家庭每月102加元,三人(含)以上家庭每月114加元。

以上是加拿大的生活成本细节,当然,最高的生活成本,就是没有拼尽全力过好这一生。


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