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迪拜优质国际学校汇总 这个国家除了教育还有哪些值得心动?

发布时间:2019-08-19 11:35

前段时间为家长们介绍了迪拜的国际教育情况,详情请点击:这个地区的国际学校质量远超深圳 而且还便宜!不少家长想让择校君推荐几所不错的学校,下面是一些公认的迪拜不错的国际学校汇总,仅供家长参考:

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由于阿联酋、印度以及其他学制不太适合中国学生,所以适合华人子女入读的学校大约有100多所。在这100多所学校中,每个学校里都会有一些中国学生,有些学校的地理位置、学费和学制比较受华人欢迎,中国学生就会偏多一些,比如:Choueifat School 和Gems 旗下的学校(Gems是迪拜最大的教育机构,在迪拜拥有40多所学校)。

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其实迪拜除了国际学校外,房产优势非常明显,最主要的是购买迪拜房产就能获得迪拜的永居身份,目前部分国际学校仍然接受这个身份。即投资了房产获得了收益又解决了让孩子读国际学校,还可以去迪拜读国际学校,简直一举三得。

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为帮助家长们更好的了解迪拜的房产优势,我们邀请到了我们的老朋友华美富斯特资深顾问Mr.富为大家详细介绍。

· 正 · 文 · 来 · 啦 ·

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在中国房价非理性猛涨,令人望而却步的今天,迪拜的房产销售走势却是一路飙红。迪拜房产市场早在2016年便成为全球最热的十大房产市场之一。下面本文从以下几点简单介绍为何迪拜迪拜会成为热门选择的原因。

高投资收益

永久产权,高租售比,高租金收益,房价看涨

在迪拜投资房产简单、便宜且回报率高。以租金和资本收益的形式做回归,世界一线城市中,迪拜的租金收益率是欧美的2-3倍、北京的5.6倍、上海的4.6倍。永久产权、高昂的租金、强大的资本增值等优势保证了迪拜房市的高流通性。


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目前迪拜购房人群排名中,中国人仅排名第六位,说明尚未被大幅炒作,相对于人均GDP 4万美元的迪拜来说,可算是无泡沫

迪拜2020世博会,明年就要举办,预计增加25万就业人口以及大量的旅游人口,将会进一步刺激住房需求。现在投资迪拜,无疑正是承接世博会热度,享受经济上行红利的最佳时机。

低养房成本

避税天堂,免税,无公摊

在考虑最优组合配置资产时,不仅需要考虑资产的持有风险、回报率和流动性,还需要考虑所付出的养房成本。下面我们来看几个热门国家的养房成本:


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这些国际的养房成本主要来自于高额税收,甚至可让租金收益直接蒸发掉一半。然而,迪拜作为著名的避税天堂,无房产税、无资本利得税、无财产税、无个人所得税、无遗产继承税。加上无公摊、低物业费,让养房成本在租金收益面前几乎可忽略不计。

美元资产

固定汇率,资产风险对冲

前几日人民币在岸、离岸汇率双双破7,这消息在朋友圈刷屏,一度占据微博热搜榜第一。中国人手里的钱无形中又缩水了,因此很多高净值家庭会选择配置海外资产来对冲人民币资产风险。

就目前国际市场情况来看,美元的安全性、稳定性、流动性相对较好,可适当配置美元资产,作为人民币资产的对冲,避免资产缩水。

迪拉姆与美元采用固定汇率制,自1978年建国以来,阿联酋汇率常年固定为1美元=3.6728迪拉姆。投资迪拜房地产,相当于持有了美元资产,同时阿联酋并无外汇管制,确保资金自由进出。

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投资门槛低

易贷款,免费开账户

以华美富斯特出国正在热销的MAG-318项目为例,迪拜MAG-318在市中心的高端公寓,首付¥35万起,总价180万人民币起,固定返租3年0公摊永久产权。年租金回报率包租8%。赠全套意大利家具德国厨电,赠永久停车位一个,可贷款50%,利息4.5%,付款方式轻松愉快,免费开海外账户。

免签送永居

享受教育医疗保险福利

迪拜本身就是对中国护照免签(不是免费落地签,是完全免签!)而且,投资100万迪拉姆的房产(约188万人民币),即可获得上下三代永居,享教育医疗保险福利。要知道,在土豪国,世界知名国际学校扎堆,且学费是国内的一半!

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旅游度假天堂

全球第十位最佳旅游目的地,旅游投资两不误

美国新闻与世界报导(USNews and World Report)最新旅游目的地排名报告中,迪拜被评为全球第十位最佳旅游目的地,超过了拉斯维加斯和威尼斯。2017年迪拜游客1579万人,创历史新高。迪拜已超越巴黎,成为泰国曼谷和英国伦敦后的世界第三大旅游目的地。中国成为迪拜入境旅游第五大客源市场。


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