黄金居留许可8月份大数据出炉,葡萄牙投资市场继2014年之后又一巅峰!

时间:2016 / 09 / 28

        注意啦!等了半个多月小编终于等到了:葡萄牙黄金居留许可8月份大数据最新出炉。据了解,截止至8月31日,2016年获批的主申请人已超过一千人!可以说这是葡萄牙投资市场继2014年之后的又一巅峰!下面一起来看看详细的数据解析吧。
        葡萄牙黄金居留许可最大数据显示:2012年10月8日至2016年8月31日,葡萄牙黄金居留政策:

 

 

① 总共给葡萄牙带来约23.15亿欧元投资,其中房地产投资贡献了20.92亿欧元,占比约90%,足以可见房地产置业仍是大势所趋,更是国内投资人的首要投资置业目的;

 

 

② 总共有3795位主申请人获批,其中2014年1526位,2015年766位,而2016年截止至8月31日已经有1007位主申请人拿到黄金居留许可,获批数量已接近2014年全年获批的总人数,这不仅是继14年之后的又一巅峰,也证明了葡萄牙投资实力依旧坚挺!

 

 

③ 总共有5877位附属申请人获批,其中2014年2395位,2015年1322位,而2016年截止至8月31日已经有1584位附属申请人拿到黄金居留许可;如此迅猛的获批效率,您还犹豫吗?

 

 

④ 主申请人获批者中:中国人占据了2835名席位,占比约75%。可以看出,葡萄牙黄金居留许可被称为“全球最佳投资政策”绝对实至名归!国人的投资能力与意识更是逐年加强,葡萄牙也成为了欧洲投资的首要选择;

 

 

⑤ 另外在获批者中,有3585位申请人是通过购置房产的方式成功获取身份,再次印证了中国投资人的投资偏好:房产!房产!房产!好项目不等人,好时机要抓住,投资葡萄牙正当时!

 

 

葡萄牙“黄金居留许可法案”
 

         2012年8月,葡萄牙通过了新的移民法,实施葡萄牙买房移民计划,即葡萄牙"黄金居留许可法案"。新法案规定申请人仅需购买该国50万欧元以上的房产,2个月便可取得葡萄牙居留权,投资期满5年后,即可申请成为葡萄牙永久居民。

 

 

项目优势

1. 葡萄牙为申根国家,凭居留证可自由畅行欧洲26个申根成员国;

2. 葡萄牙海运业发达,为世界经贸往来的中转站;

3. 房产投资稳定无风险,无种类、数量、地域限制,房产可依法出租,5年后可选择出售;

4. 居住要求灵活;

5. 申请人及配偶之父母可随申请人同时获发居住证;

6. 一人申请,全家可享受免费教育和医疗等高品质福利制度;

7. 无学历、语言要求,无需商业背景、资金来源证明;

8. 审理速度快,最快1个月可获批。
 

 

申请条件

获得葡萄牙临时居留权条件
1. 年满18周岁以上,非欧盟国家公民;

2. 配偶及未满18周岁子女可随同申请(若子女年满18周岁,但未婚,且在葡萄牙当地全日制学校就读也可随同移民);

3. 主申请人的父母可随同申请(经济上依赖于主申请人);

4. 在葡萄牙购买50万欧元或以上的地产(地产类型可为民用住宅、商业用房、工业用房、农业用地等,累计金额达到50万欧元即可);

5. 在葡萄牙银行账户拥有活期存款,每人每年不低于6000欧元;

6. 购买医疗保险,无犯罪记录。
 

 

续签及入籍条件

1. 申请人首次获发1年居留签证,1年后申请人需要续签,获得2年的居留签证,此2年期满后再续签2年(简称1+2+2)。

2. 申请人必须持有所购房产至少5年,并满足以下居住要求:

a. 第1年在葡萄牙居住至少7天,此后每2年居住至少14天;

b. 如此5年后即可获得永久居留签证并可随意处置所投资之房产。

3.申请人持有居留证满6年后可加入葡萄牙国籍。
 

 

申请流程

1. 评估及签约;

2. 申请申根签证;

3. 入境考察房产、开立私人账户、签署买房合同并支付定金或全额房款;

4. 回国支付剩余房款获得地契;

5. 将全套申请居留权文件递交葡萄牙移民局;

6. 获得居留权(1年有效)后申请家属团聚;

7. 申请居留权续签(每次续2年,需续签2次);

8. 5年到期申请永久居民身份。

 

葡萄牙房产

         欧盟的一份报告显示,尽管葡萄牙也不可避免地被卷入经济衰退,但是这个欧洲小国的房地产市场却依然走俏,许多英国人在考虑海外置业时,通常把葡萄牙作为优先考虑的地方。因此,由于受到这些观望者的热捧,葡萄牙的房地产市场与其它萎靡不振的欧洲国家相比显得格外红火。
         欧盟公布这份报告之后,英国一家专门帮助海外置业的房地产网站也表示,有意在葡萄牙购房的英国人也越来越多,葡萄牙的地位已逼近它的领国西班牙,并超过了传统的海外居住国法国和意大利。根据该网站的统计,海外置业最受欢迎的国家依次是:西班牙、葡萄牙、法国、意大利、美国、土耳其、希腊、塞浦路斯、澳洲和埃及。
         欧洲央行提供的资料指出,尽管北美和欧洲多数国家的房产业陷入萧条,但是葡萄牙的房产价格却一路相对稳定,特别是里斯本、卡斯卡伊斯、阿尔加维这几个区。另一方面,葡萄牙的建筑业也表现出积极的发展,虽然增长的幅度不大,但是却能使房地产业继续前进。

 

 

购房相关税费

印花税:房款的0.8%

房产市政税:房款的0.3-0.8%(各地有所不同)

交易税(二手房):居住型最高约6%,商业型约6.5%

房产公证费用:约500欧/套房产

房产注册费用:约200欧/套房产