中国买房VS马耳他移民买房,马耳他到底有什么好?

时间:2017 / 10 / 16

       海外资产配置已成2017年大势所趋。当然了,投资房产最关键的还是在于房子的好坏及其价值,那么近年大热的马耳他房产移民有什么优势呢?


 

01、房价高、泡沫大潜力有限VS.房价合理、平稳上升
 
       国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去,当前的市场低迷期,投资回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下,但房地产投资利润空间已经极其有限。
 
       马耳他房价合理,32万欧元(折合人民币约250万元)即可买到近两百平方米的优质三房公寓。马耳他是欧洲旅游度假胜地,加上欧元汇率的上升及经济复苏带来的连动效应,当地房产升值空间极大。马耳他中央银行CBM数据显示,2015年马耳他房价涨幅为10.03%。2016年的增值幅度达到13.82%,在整个欧盟范围内排名第二!

 

        马耳他移民项目以办理快捷、低风险、无移民监等优势吸引了越来越多中国投资者,法案中涉及购房/租房要求,很大程度刺激了马耳他房产市场的活跃性。
 

02、精致VS.粗糙
 
        中国的房产多为毛坯房,即使是一些所谓的精装修房,最终效果与当初样板房也有一定差距,加之装修行业的"有口皆碑",房屋着实不让人放心。
 
        而马耳他房源大部分为精装房,房产类型多样化且周边配套设施完善,房屋效果与宣传的图片一致,交房即可入住。
  

03、70年产权VS.永久产权
 
        国内房产的产权仅有70年,但实际上楼房的真正寿命只有30-40年。
 
        而马耳他房产是永久产权,不受国家政策影响,房产质量好,投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传,成为一笔真正意义上的“不动产”。
 

04、低得房率VS.赠送面积多
 
        国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大,买房是按照占地面积多少而进行付钱,还加上各种坑爹的公摊面积,实际居住面积仅有80%。
 
        而马耳他房产大都按照实用面积来计算,有些房源还有超大阳台或花园等赠送面积。