【喜讯】瑞联集团、牛津物业集团和三井不动产美国公司宣布哈德逊城市广场50号的38亿美金融资顺利完成

时间:2017 / 09 / 06

瑞联集团、牛津物业集团和三井不动产美国公司宣布哈德逊城市广场50号的38亿美金融资顺利完成

 

这宗交易表明哈德逊城市广场第一阶段开发(总计超过180亿美金)的融资最终完成

 

哈德逊城市广场50号,由著名的福斯特建筑设计事务所(Foster + Partners)设计,将是贝莱德集团最终所在地,也将为未来的办公地点创造新的行业标准

 

纽约市,纽约——2017年9月5日:瑞联集团牛津物业集团三井不动产美国公司今天宣布哈德逊城市广场50号38亿美金融资已经交割,哈德逊城市广场50号面朝公园,是整个哈德逊城市广场的旗舰办公楼。富国银行、德意志银行、汇丰银行、中国银行和三井住友银行共同安排这个15亿美金的高级建设贷款。瑞联、牛津及三井不动产共同出具开发过程所需的剩余资金。哈德逊城市广场50号的资本化标示了哈德逊城市广场第一阶段开发项目的资本化完成,现已超180亿美金,这也包括了去年哈德逊城市广场10号的里程碑式的资本结构调整。由贝莱德公司(纽交所交易代码:BLK)作为主要租户的、建筑面积为27万平方米(290万平方英尺)的办公大楼——哈德逊城市广场50号,将为商业租户重新设定它们的期许,也将为未来的办公环境创造新的行业标准。

 

瑞联集团、三井不动产和牛津物业集团也合作开发了极为成功的哈德逊城市广场55号,这栋大楼将在2018年开张,知名律所Boies、Schiller & Flexner、Cooley LLP、Intercept Pharmaceuticals、律所Milbank、Tweed、Hadley & McCloy LLP、MarketAxess、Point72、Third Point和Silver Lake等公司将入驻。

瑞联集团首席执行官杰夫·布劳(Jeff Blau)说道:“这宗交易代表了哈德逊城市广场东广场最后一块融资拼图的完成,东广场有来自各顶级投资者提供的180亿美金资本。该交易也表示了哈德逊城市广场50号这一栋精心为有远见的公司建造的充满愿景的大楼全部融资完成。由世界上最著名的建筑设计事务所之一设计,这座面对公园的大楼提供大面积的明亮的楼板、无可比拟的配套设施以及直达地铁和各式零售商铺、餐饮和娱乐体验的通道。这个引人瞩目的关于设计、创新和便捷性的组合将重塑未来对于工作环境的期许,并且使这个大楼极为符合具有前瞻思维的国际化公司的思路以及它们的领导力。哈德逊城市广场的商业租赁速度简直就是史无前例的,在50号大楼周边的哈德逊城市广场写字楼几乎都已告罄的情况下,我们很激动地将哈德逊城市广场50号推向市场中心。”

 

三井不动产美国公司首席执行官约翰·韦斯特菲尔德(John E. Westerfield)说:“我们很高兴和瑞联集团和牛津物业集团合作开发哈德逊城市广场中的另外一栋最优质的办公楼。我们在哈德逊城市广场55号所取得的杰出租赁业绩坚实了我们对于瑞联集团及整个哈德逊城市广场项目的信心。我们非常期待哈德逊城市广场50号能够开发为纽约市里最现代化、最高科技的工作地点之一。”

 

牛津物业集团总裁及首席执行官布莱克·胡奇森(Blake Hutcheson)表示:“哈德逊城市广场50号融资完毕说明了项目的成功和我们与瑞联合作之间的实力。哈德逊城市广场已经被寄予厚望,其中的很多愿景已经成为现实。诸多世界上的重量级企业继续选择哈德逊城市广场,让我们倍感荣幸,且与瑞联集团一道,我们承诺全力创造纽约最具创意且最理想的社区。”

 

富国银行商业房地产负责人马克·迈耶斯(Mark Myers)表示:“我们很高兴再次与瑞联和牛津合作来为哈德逊城市广场50号提供资金。在曼哈顿西侧发生的转型是惊人的。富国银行致力于哈德逊城市广场的开发和这个活跃社区的发展,同时我们继续期待我们在哈德逊城市广场30号的租赁(注:富国银行证券将入驻30号大楼)。”

 

由知名建筑公司福斯特建筑事务所(Foster + Partners)设计,这栋建筑面积为27万平方米(290万平方英尺)的建筑将是纽约市第四大商业办公楼,也是全球投资管理领导者贝莱德公司的所在地。 符合美国绿色建筑LEED黄金设计标准,该五十八层建筑四面均有入口,下方的地铁大厅为员工提供便利,并为每个入驻公司创造独特身份的机会。大楼占据一整个街区,300米高,这栋大楼将为其大型租户提供私人空中大厅,户外露台和从私人车辆门道上下车的代客停车服务。员工也将受益于现场自行车存放和礼宾服务; 连接哈德逊城市广场的零售商铺和精品美食馆,以及哈德逊城市广场30号顶部的户外观景平台的通道;大楼将直通地铁七号线,这让从哈德逊城市广场到中央车站的交通非常便捷。现场工程已开始进行,预计今年秋季开始的地面上施工。该建筑预计将于2022年完工。

 

哈德逊城市广场50号的室内特色在于,大楼的单层面积至少为4645平方米(50,000平方英尺),里面有六层楼俯瞰城市最新的公园——哈德逊林荫道公园。该建筑是曼哈顿西区仅有的几座每层能容纳500多人的建筑之一,哈德逊城市广场50号旨在容纳大型企业租户,同时也提供贸易及便利设施的空间,并且也容纳较小的公司和组织。

哈德逊城市广场前所未有的商业办公租赁努力,吸引了一些世界领先企业租赁了超过60万平方米(640万平方英尺)的空间。哈德逊城市广场10号——蔻驰、欧莱雅美国、波士顿咨询集团、SAP、韦纳尔媒体(VaynerMedia),Intersection和Sidewalk Labs的所在地,已于2016年5月开业。已经预租超过70%的哈德逊城市广场商店和餐厅;2公顷(5英亩)的公共广场和“容器”艺术雕塑;DNB银行、KKR、时代华纳集团、富国银行证券部入驻的哈德逊城市广场30号;和哈德逊城市广场的混合用途楼盘——哈德逊城市广场35号一起,将在2019年开放。

 

哈德逊城市广场是曼哈顿西区的一个全新社区,包括170万平方米(1800多万平方英尺)的混合用途楼盘的开发。由瑞联集团和牛津物业集团共同开发,哈德逊城市广场将包括100多家商店和餐馆,包括纽约市第一家尼曼百货公司(Neiman Marcus),特色餐厅和不同风格的餐馆;约4,000套住宅; 5.7公顷(14英亩)的公共空间;一个全新的包含750个座位的公立学校和一个Equinox®品牌的拥有200余间客房的豪华酒店,为居民、员工和客人提供无与伦比的设施。