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整体费用约38万欧 葡萄牙购房移民快速获批

发布时间:2019-01-31 09:08

葡萄牙环境优美,人文景观丰富,盛产美食,可满足大多数人度假休闲的需求。而且在海外热门投资区域,葡萄牙买房移民无疑是最受中国投资者欢迎的项目。

超高性价比,买房安家加上以后即使卖掉房子仍然拥有移民身份以及附带多种福利,简直让中国投资者爱不释手,真正做到一人买房,三代收益

近日华美富斯特出国又有一个客户获得葡萄牙居留签证。客户2018年1月与我司签约,2019年1月获得居留卡,夫妻二人亲自前往葡萄牙进行考察,从签约到最终获批总共历时12个月,最后成功获得欧洲绿卡

整体费用约38万欧 葡萄牙购房移民快速获批

下面一起来看看客户的基本情况:

案例客户:Y女士

移民意向:简单便捷,性价比高,说走就走,自由通行

客户背景:私企老板,孩子16岁,做生意累积财富,近年不太乐观。有打算把生意拓展到欧洲的打算。

服务周期

签约时间:2018.01

商务考察:2018.02

房产交易过户:2018.03

递交申请:2018.03

移民局审批:2018.12

获得居留卡:2019.01

整体周期:12个月

投资房产金额:整体费用约38万欧 (含房款)

预期收益:固定年利率5%

移民计划:

华美富斯特希腊移民成功客户Y女士 ,深谙投资之道,非常熟悉国内房地产市场,并热衷于投资房产,近年来对欧洲房产兴趣颇浓,在富斯特出国移民专家的介绍下,最终选定欧洲为目的地,26个申根国家畅游,为客户打开欧洲贸易往来提供更多便利。

投资意向:

目前在欧洲购买房产就可以获得居留身份,欧洲的房产也处于低谷期,投资房产又有较大的升值空间。经过与富斯特出国资深移民顾问的咨询和沟通后,Y女士对葡萄牙购房移民项目非常满意。葡萄牙获取永久居留居住要求宽松,入籍条件也是众多欧洲国家最轻松的一个,无论是否马上把生活重心放在葡萄牙还是过几年再说,Y女士都可以灵活掌握。Y女士夫妇亲自前往葡萄牙进行商考,最终选购了市区的一栋联排别墅,购房费用正好满足移民投资要求。商考结束后,准备递交的材料。目前,Y女士全家已顺利获得葡萄牙居留签证。  

整体费用约38万欧 葡萄牙购房移民快速获批

购买房源:

客户雷厉风行,在看了房产资料后,就果断与我司签订预售合同,我司协助客户与开发商进行细节的洽谈,客户在国内的投资房产经验,和房产价值估算,客户表示前景可观,双方迅速达成一致,支付定金。

移民签证展示:

整体费用约38万欧 葡萄牙购房移民快速获批

葡萄牙黄金居留签证凭借着房产与身份的双重身份,一经推出便快速引起广泛关注,如今葡萄牙房价涨幅成整个欧盟第二,让更多的投资者蜂拥而至,其中也不乏中国人的身影。

在这里小编建议,虽然葡萄牙房产投资潜力大,但是也不可盲目砸钱,至少对于葡萄牙购房移民办理时的注意事项,每个计划移民葡萄牙的朋友都应该了然于胸。

整体费用约38万欧 葡萄牙购房移民快速获批

1/ 购买和持有葡萄牙房产

在葡萄牙可以购买多套房产,住宅和商铺,数量不限制,但总价需要达到最低投资要求,购房之前需要开好税卡和银行账户,购买房产时需要交纳8%的房产税,购买房产后,可以出租,出租第一个月的租金用于交政府税,出租的收益大约5%6%。葡萄牙房产证上可以写的名字不限制数量,证明房产超过最低投资金额的材料是购买合同,所以这个一定要保留好。

在申请人没有拿到葡萄牙永久居住身份之前不能出售房产,但可以出租。拿到永居后可以出售。另外拿到葡萄牙永居之前,申请人及其家属不可以在当地打工,如打工需要向当地移民局申请,但不用出示任何生活保障金。申请人及家人可以在葡萄牙工作、上学或经商也可以在全欧盟国家居住上学和经商。

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2/ 葡萄牙移民监

葡萄牙移民监:

申请人第一年居住7天,之后每两年居住14天。主申请人满足条件后,全家都算满足条件。

入籍葡萄牙:

持有居留证满6年,并通过基本语言测试(语言考试证明需要上课超过150小时),未有刑事犯罪记录,即可依法申请入籍,领取葡萄牙护照。申请人配偶(结婚满3)及未成年子女,可随同申请入籍,领取葡萄牙护照。另外,葡萄牙承认多重国籍。一般拿到居留签证需要5-6个月的时间。

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3/ 葡萄牙亲属团聚

除了家人(配偶、孩子)可以入籍,双方父母超过65也可以申请办理家庭团聚居留,也可以办理探亲签证,每年可以签3个月的共2次探亲签证。

4/ 葡萄牙福利教育

葡萄牙临时居留持有者可为家人申请福利,其中包括和申请人一起生活的配偶,18岁以下的在葡萄牙上学的子女和申请人夫妻双方的父母及兄弟姐妹。

申请人可以享受医疗免费福利,子女教育是全欧盟国家中小学12年免费和公立大学免费,福利与本地人享受同样待遇,持有居留签证只是没有选举权和被选举权。

当地有很多私立名校和国际联合学校,也有政府免费中小学和大学学校。有英语和葡萄牙语,还有法语,由学生自己选择语言。

葡萄牙教育施行免费义务制,直到受教育人年满18周岁,也就是完成中学教育(12年级)。葡萄牙平均每个班级有22.2名学生。葡萄牙在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%,相比加拿大的投入占5.2%,美国占5.7%。在葡萄牙有充足的公立和私立大学。某些私立院校与美国,英国,德国,法国及瑞士合作办学提供双学位课程。

在葡萄牙有以德语、法语、西语和英语为教学语言的国际学校,国际学校主要集中在小学和中学教育。这些学校主要集中在里斯本大区和阿尔加维地区。绝大多数学校都提供IB(国际证书课程),可以免试进入世界上大多数大学深造。作为欧盟居民,持有葡萄牙居住证明的学生可以在欧盟成员国中所有大学中享受减免学费的待遇(不包括英国,爱尔兰和丹麦)

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葡萄牙黄金居留项目

项目概况:

2012年8月,葡萄牙通过了新的移民法,实施葡萄牙买房移民计划,即葡萄牙"黄金居留许可法案"新法案规定申请人仅需购买该国35万欧元以上的房产,2个月便可取得葡萄牙居留权,投资期满5年后,即可申请成为葡萄牙永久居民。

项目优势:

1、凭居留证可自由畅行欧洲26个申根成员国;

2、房产投资稳定无风险,无种类、数量、地域限制;

3、房产可依法出租,5年后可选择出售;

4、居住要求灵活;

5、申请人及配偶之父母可随申请人同时获发居住证;

6、一人申请,全家可享受免费教育和医疗等高品质福利制度;

7、无学历、语言要求,无需商业背景、资金来源证明;

8、审理速度快,最快1个月可获批。

申请条件:

1、年满18周岁以上,非欧盟国家公民;

2、配偶及未满18周岁子女可随同申请;

3、主申请人的父母可随同申请(经济上依赖于主申请人);

4、在葡萄牙购买35万欧元或以上的地产;

5、在葡萄牙银行账户拥有活期存款,不低于6000欧元/人·年;

6、购买医疗保险,无犯罪记录。

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